Észszerű gondolat!
A legtöbb eladó számára minden forint számít!
Érdemes azonban átgondolni, hogy egy ilyen erős kínálati piacon, ahol
- az eladási tranzakciók száma kevesebb, mint a felére csökkent,
- a hitellel vásárlók száma kb. 85%-a eltűnt a piacról. Ilyen hitelkamatok mellett nem vásárol,
- hétről hétre nő az eladó ingatlanok száma, és
- már jól látható az árcsökkenés,
megéri-e csak a saját szerencsénkre alapozni?
Ha nagyon elhúzódik az eladás, közben csökkennek az eladási árak, és a vevő is ügyesen alkuszik, akkor egy profi ingatlanértékesítő jutalékának többszörösét bukhatják az eladók.
Ez most nem az a piac, ahol mérhető esély van az eladásra, ha nem pontosan azt és úgy csináljuk, ahogy kell!
Mennyit ér, mennyiért lehet eladni a valóságban? Milyen áron hirdessük meg?
Ha nem jól lőjük be a hirdetési árat, akkor vagy nem lesz kellő érdeklődés, vagy kidobunk egy csomó pénzt az ablakon.
Ha nem jól visszük piacra az ingatlant
- Nem jó a hirdetés (nem kelti fel a potenciális vevők érdeklődését)
- Hirdetésünk nem tűnik ki a tömegből.
- Nem készítjük fel eladásra az ingatlant (hogy a vevők minél nagyobb körének megfeleljen)
- Nem érjük el, hogy huzamosabb ideig ott legyen a hirdetésünk a lehetséges vásárlók szeme előtt. (Szinte semmit sem ér, amikor a hirdetése a 10-ik oldalon, vagy még hátrébb található)
Ha nem tudjuk kezelni a vevők bizonytalanságát, döntésképtelenségét, akkor ilyen piacon szinte esélytelen az eladás.
Ha nem értünk szót a vevővel, hamar továbbáll. Ezen a kínálati piacon könnyen talál magának másik ingatlant.
Ha csak teszteli a lehetőségeit, és nem okoz problémát, ha nem sikerül eladnia, akkor értem Önt.
Ha azonban fontos, hogy sikerüljön az eladás, és fontos, hogy mikor, mennyiért és milyen feltételekkel sikerül eladni, akkor gondolja át, hogy érdemes-e profira bíznia az eladást.
Az esetek zömében, egy jó ingatlanértékesítő több hasznot hoz, mint amibe kerül!
Arról nem is beszélve, hogy leveszi az Ön válláról az eladással kapcsolatos teendőket.
Tudja hogy mit, és hogyan kell tenni ahhoz, hogy tényleg eljussunk az eladáshoz.
Ügyesen védi az árat. Sokkal jobb áron adja el az ingatlant, mint ahogy az a tulajdonosnak sikerülne.
Elkerüli azokat a csapdákat, amelyekre a tulajdonosok nem is gondolnak. (Kezeletlen jogi szituációk, a tájékoztatási kötelezettség elmulasztása, a vevők meggondolatlan vállalásai)
Amennyiben elgondolkoztatta, amit írtam, első körben azt javasoltam, hogy találkozzunk, hogy megnézzem az ingatlant.
Aztán át tudjuk beszélni, hogy mit célszerű tenni annak érdekében, hogy komoly esélyük legyen a sikeres eladásra.
Barátsággal, Török József
magán ingatlanos
ingatlanértékesítési specialista
+36309429165
Ha még bizonytalan, nézze meg az érdemes elolvasni részben közzétett cikkeimet. Azokból képet kaphat rólam.
Illetve nézze meg az Ízelítő: Én adtam el oldalt.