Napról napra bővül az eladó ingatlanok száma. Óriási a túlkínálat és beindult az árcsökkenés! Átlagosan 40%-al csökkent a vásárlói érdeklődés és az eladási számok is…
A rövid válasz az, hogy addig, amíg meg nem változnak az abban számításba vett körülmények. Nesze semmi, fogd meg jó, igaz? Akkor bontsuk ki kicsit…
Egyre több hirdetésben látom, hogy olyan AI-vel generált képeket tesznek fel a hirdetők, amelyek nem az ingatlan valós, vásárolható állapotát mutatják, hanem egy elképzelt, felújított,…
Szegedi Pétertől idézek: „A vevők nem akarnak munkát vásárolni!” Márpedig a használt ingatlanok zömében valamit újítani, javítani kell ahhoz, hogy a vevő a javítást követően,…
Ki ne akarna megspórolni egy szabad szemmel is jól látható összeget? Miért is költenél ingatlanosra, ha saját magad is el tudod adni, igaz? Teljesen ésszerű…
Kerepes Panoráma lakóparkban, a Levendula utcában (a Juhász Gyula utca mögött) 2 db egymás mellett lévő építési telek eladó. A telkek mérete: 756 m2 és…
Eladó X. Eszék utcában, bauhaus stílusban épült téglaházban egy 2. emeleti, 64 m2-es, 7 éve felújított, nagyon szép állapotban lévő, házközponti fűtéses, 2 vízórás, déli…
Eladóként természetes, hogy elgondolkozol azon, hogy ki fogja megvenni az ingatlanodat. Célszerű azonban tisztában lenni azzal, hogy mennyi esélyed van jól megbecsülni, hogy ki lesz…
Eladó családi ház Dunakeszin Garázzsal, medencés pihenőkerttel… A házról készült videó: Eladó Dunakeszi kertvárosi részén 692 m2-es szépen kialakított telken 228 m2-es lakótérrel (5 szobás,…
Amennyiben mostanában kezdted a hirdetést, lehet, hogy a lenti adatok még nem lesznek reálisak a számodra. Ahogy azonban telik az idő, és óhatatlanul jönnek a…
A minap letöltöttem egy ingatlanos cég árazással kapcsolatos tanácsait. Nem voltam elragadtatva. Reagálnom kell néhány dologra, mert félrevezető információk vannak benne. A NAV és…
Amikor egy vevő szóban ajánlatot tesz, arról azt feltételezzük, hogy komolyan gondolja. Pedig a szóban elhangzó ajánlatok az esetek zömében csak puhatolódzások, amelynek az a…
Az ingatlanirodák az ott dolgozó alkalmazott ingatlanosok számára előírnak egy kötelező heti/havi behozási kvótát. Heti/havi x db (4-6 db) megbízásba vételt teljesíteniük kell a kollégáknak,…
Valóban. Mint ahogy sokba kerül egy jó kőműves, vízvezetékszerelő, villanyszerelő, vagy egy jó orvos is. Ez a kritika, vagy gondolat csupán három szituációban szokott felmerülni.…
Most nem arra utalok, hogy a médiában elhangzó hírek kb. 70%-a tudatos manipuláció. Arra akarom felhívni a figyelmedet, hogy mögé kell nézned a híreknek! Manapság…
Nézze meg a következő videót:
Had térjek rögtön a lényegre! Ilyen durva túlkínálat és ilyen gyenge vásárlási aktivitás mellett, valójában az a kérdés, hogyan lehet elérni, hogy az Ön ingatlana…
Észszerű gondolat! A legtöbb eladó számára minden forint számít! Érdemes azonban átgondolni, hogy egy ilyen erős kínálati piacon, ahol az eladási tranzakciók száma kevesebb, mint…
Az ügyfél is fel tud adni egy hirdetést! Megbízhat egy profi fotóst, aki jó fotókat készít a hirdetéséhez. Még az is lehet, hogy egészen jó…
A minap egy panellakást mutattam érdeklődőnek. Néhány perc alatt megnézte a lakást, majd odaállt az eladó elé és azt mondta, hogy ezért a lakásért 31…
Van egy elv, ami szerint, ha egy probléma valódi okát helyesen kezeljük, az megszünteti a problémát! Vajon mi lehet az oka annak, hogy kinn van…
Csökkenő piacnak azt nevezzük, amikor egyre kevesebb a vevő, és egyre kevesebb a létrejött adásvételek száma. Ezen a piacon jellemzően csökkennek az ingatlanárak és növekszik…
A gazdaságot úgy alakítják, hogy vannak fellendülési időszakok, és vannak válságok is. Van „7 bő, és 7 szűk esztendő”. Sok minden arra mutat, hogy egy…
Használt ingatlanok esetében, túl vagyunk egy trendfordulón. Az eladás során realizált valós ingatlan árak már nem emelkednek, sőt, egyre több helyen tapasztalható, mérsékelt árcsökkenés. (Attól…
Egészen mélyen ott van az emberben a késztetés, hogy segíteni akar. Sajnos még akkor is, ha a másik fél nem fogadókész a segítségre. Gyakran látom,…
Sok kellemetlenségtől megkímélheti magát az eladó, ha nem ő tárgyal. A tapasztalat azt mutatja, hogy az esetek többségében az eladó jobb ajánlatot fog kapni, ha…