Menü Bezárás

Érdemes elolvasni

A rezsivel érdemesebb így gondolkodni:

Sokakban felmerül a kérdés, hogy mi lesz most? Elszabadultak a rezsi árak, de meddig fog ez tartani?
Szabad most ingatlant vásárolni? Hogy érdemes gondolkozni ennek kapcsán?

A teljes cikk elolvasása >>

 

Hogyan lehet eladni túlkínálat és csökkenő árak mellett?

Ez a kérdés mostanában sokszor felmerül, és meggyőződésem, hogy az, aki nem gondolja át, nagy bajban lesz, mert nem fog tudni eladni, vagy csak nagyon áron alul.

A teljes cikk elolvasása >>

 

Hogyan indulhatsz pole-pozícióból az ingatlan eladással?

Sokszor hallom, hogy egy jó ingatlanos hasra ütve megmondja, hogy mennyit ér az ingatlan.

Mi a veszélye a hasra ütésnek?

Mit kéne tenni ahelyett, hogy érzésre árazunk?

A teljes cikk elolvasása >>

 

Mivel tud többet az ingatlaneladás során egy ingatlanértékesítő, mint maga a tulajdonos?

Joggal teszi fel a kérdést minden ingatlan tulajdonos, hogy miért érné meg neki bevonnia egy ingatlanost?

Nagyon fontos kérdés!

Hogy is dönthetne jól anélkül, hogy rálátása lenne arról, hogy mit csinál egy profi ingatlanértékesítő?

A teljes cikk elolvasása >>

 

Szabad még hitelt felvenni? Hogyan érdemes hitelben gondolkodni?

Egy ingatlanértékesítő tanácsai az évek alatt összegyűlt tapasztalatai alapján.

A teljes cikk elolvasása >>

 

Mennyit ér az ingatlanközvetítés?

A legtöbb eladó azt gondolja, hogy drága megoldás, ha ingatlanközvetítőre bízza az eladást.
Biztos benne?
Egy profi ingatlanértékesítő az esetek zömében többet hoz a konyhára, mint amibe kerül.
Arról nem is beszélve, hogy más szempontok is vannak, amelyek néha többet nyomnak a latban, mint a megbízási díj.
Nézzen rá, érdemes!

A teljes cikk elolvasása >>

Több ingatlanost is megbízok, ha versenyeznek, az jó lesz nekem! Tényleg?

Logikus, de téves elképzelés. Mindjárt megmutatom, hogy miért.

Sokszor hallom tulajdonosoktól, hogy több ingatlanost is megbíznak, mert azt remélik tőle, hogy úgy gyorsabban meglesz az áhított vevő.

Valójában ennek pont az ellenkezője szokott megtörténni, amikor több ingatlanost is megbíznak az eladással.

A teljes cikk elolvasása >>

Az áralkuról őszintén

Az ingatlan adásvételek talán legkényesebb mozzanata az áralku.

Mindkét fél szeretné megnyerni azt.

Azt nevezem sikeres áralkunak, ami olyan megállapodásra vezet, amely mindkét fél számára elfogadható, és így lehetővé teszi az eladást.

Azért persze érdemes ránézni, hogy tud valaki sikeresebb lenni az áralku során, és talán arra is, hogy miért buknak el az áralkuban olyan gyakran.

A teljes cikk elolvasása >>

Mit mondanak a vevők a “tulajdonostól eladó” hirdetésekről?


Amikor az érdeklődő azt olvassa, hogy „tulajdonostól eladó”, azt jelentős részük nagyon szereti, mert úgy gondolja, hogy akkor többet tud majd alkudni, hiszen nincs benne ingatlanos, és a tulajdonos valószínűleg kevésbé biztos a dolgában.

Azok is szeretik az ilyen hirdetéseket, akiknek rossz tapasztalatuk volt hozzá nem értő, vagy csak a saját hasznát néző „ingatlanossal”. Ezek a vevők, ha tehetik, ilyen hirdetéseket keresnek.

A felkészültebb vevők, akiknek van valami fogalmuk az ingatlanokról (műszaki területen és jogi vonatkozásban az átlagnál felkészültebbek), azt veszik le belőle, hogy…

A teljes cikk elolvasása >>

Mi kell a sikeres ingatlan eladáshoz?

Az, hogy mennyi idő alatt, milyen feltételekkel és milyen áron adjuk el az ingatlant, nem a véletlenen múlik!
A siker sem a véletlenen múlik.
.Ebben a cikkben leírom a sikeres ingatlanértékesítés 14 lépését.

A teljes cikk elolvasása >>

Érdemes ingatlan értékbecslést csináltatni?

Vannak olyan helyzetek, amikor igen. Ezeknél azonban nem mindegy, hogy milyen célra, és milyen értékbecslést készíttet a tulajdonos!

Az ingatlan eladásához önmagában az ingatlan értékbecslés kevés információ.

Ahhoz, hogy meghatározhassuk azt az árat, amin érdemes piacra vinni az ingatlant, kicsit jobban rá kell nézni, hogy mire van szükség.

A teljes cikk elolvasása >>

A vevő döntését akadályozó tényezők

“Láttam, hogy tetszett neki!”
“Nem értem, hogy miért nem tud dönteni!”
“Annyian látták már, nem igaz, hogy senki sem veszi meg!”

Miért van az, hogy a vevők úgy látszik egyre nehezebben döntenek?Mit lehet ezzel kezdeni?
A teljes cikk elolvasása >>

Tényleg olyan egyszerű ingatlant eladni? Mik a buktatók?

Egy ember életében általában 1-2 ingatlant vásárol, ill. értékesít.

Ez túl kevés tapasztalatot ad ahhoz, hogy az joggal érezhesse úgy, hogy kellően felkészült.

Tudja, hogy mi vár rá, és azt is, hogyan fogja megoldani.

Ha mást nem, legalább olvasson kicsit utána, higgye el, sokkal nagyobb esélye lesz jól kezelni az eladási helyzetet!

A teljes cikk elolvasása >>

Milyen a jó ingatlanos ügyvéd?

Sokszor felmerül, hogy mit várhatunk egy ügyvédtől ingatlan eladása, vagy vásárlása során?

Nagyon fontos kérdés ez, és higgye el nekem, kedves olvasó, jobb, ha Ön is megtudja rá a választ!

A teljes cikk elolvasása >>

Szülőként hogyan segítsünk gyermekünknek a vásárlásban?

Sok szülő nem érti, hogy a gyermeke miért elégedetlen, miért durcás, vagy dühös a segítség után.

Nézzünk rá kicsit az okokra!

A teljes cikk elolvasása >>

Vevőként közvetítővel, vagy a tulajdonossal tárgyalj?

Ebben a cikkben megmutatom, hogy vevőként miért érdemes ingatlanközvetítővel tárgyalnod a tulajdonos helyett!

Másért, mint ahogy gondolnád!

A teljes cikk elolvasása >>

Tulajdonosként Te tárgyalj a vevővel, vagy bízd az ingatlanértékesítőre?

A tapasztalat azt mutatja, hogy az esetek többségében az eladó jobb ajánlatot fog kapni, ha helyette profi értékesítő tárgyal, mintha ő maga tárgyalt volna.

A teljes cikk elolvasása >>

Vigyázat, csaló ingatlanfejlesztők!

Ez a cikk egy olyan jelenségre hívja fel a figyelmet, amit magam is egyre többször tapasztalok járva, kelve.

Mielőtt új építésű ingatlant vásárol, ellenőrizze, hogy mivel van dolga!

A teljes cikk elolvasása >>

Kell-e félni a zártkerti ingatlanoktól?

Nem lehet azt mondani, hogy a zártkert nem jó megoldás senki számára, mert ez nyilvánvalóan nem igaz!

Ráadásul zártkert és zártkert között óriási különbségek lehetnek. Az egyik nagyon is élhető, míg a másik akár lehet alkalmatlan is emberhez méltó lakhatásra.
Van olyan zártkerti ingatlan, amit körbenőtt a település, rendelkezésre áll minden közműszolgáltatás, csak éppen még nem sorolták át belterületté.

Érdemes megnézni, hogy mivel van dolgunk.

A teljes cikk elolvasása >>

Miért éri meg profi ingatlanértékesítőre bíznia az eladást?

Ha szeretne egy kis rálátást arra, hogy milyen hozzáadott értéke van egy profi értékesítőnek, és érteni szeretné, hogy miért igaz az a mondás, miszerint “Egy profi értékesítő többet hoz a konyhára, mint amibe kerül!“, akkor olvassa el ezt a cikket!

A teljes cikk elolvasása >>

Nem kell ide értékesítő, akinek kell, úgyis megveszi!

“Lehet lottózni is, de ha biztosra akarsz menni, van jobb módja is a pénzkeresésnek.”

Én még nem láttam olyan eladót, akinek mindegy lett volna, hogy mikor és az is, hogy mennyiért kel majd el az ingatlan.
Minden eladónak vannak körülményei és elvárásai. A kérdés az, hogy lehet ezeket érvényesíteni az eladás során?
Mi az a maximum, amit ki kehet hozni az eladásból ár és egyéb paraméterek terén?

Annak, aki tényleg eladni akar, érdemes tisztában lennie azzal, hogy milyen dolgok befolyásolják azt, hogy a sikerül-e eladni az ingatlant.

Kóstoljunk bele.

A teljes cikk elolvasása >>

Óvakodjatok a hozzá nem értők tanácsaitól!

Higgye el, tényleg megfontolandó, hogy kinek a tanácsát fogadja el.

Ebben a cikkben az írtam le, amikor egy rendőr tanácsa sodorhatta volna veszélybe az ügyfelemet.

A teljes cikk elolvasása >>

Nézzünk rá őszintén az ingatlanosok közti együttműködésre!

Ebben az írásban abba kívánok betekintést adni, hogy miként van értelme ingatlanosok közötti együttműködésnek.

Eladóként és vevőként is érdekes lehet az Ön számára belátni kicsit a kulisszák mögé.

Érdekes és tanulságos.

A teljes cikk elolvasása >>