Menü Bezárás

Szolgáltatásaim

– Vevőszerzés, ingatlan értékesítés

  • Hol vannak a fizetőképes vevők?
  • Miről lehet megismerni őket?
  • Mire mozdulnak meg a vevők, a nagyon alacsony áron kívül?
  • Hogy lehet hatékonyan kiszűrni azokat, akik biztosan nem fogják megvenni az ingatlant? (Nekik felesleges megmutatni.)
  • Mit lehet tenni a mutatás során azért, hogy a tetszésükre legyen?
  • Miért nem adja el magát az ingatlan, legyen az akármilyen szép is?
  • Mi az a stratégia, amivel az Ön ingatlana a legjobb áron és a lehető legrövidebb idő alatt vevőre talál?
  • Hogy lehet áttörni a vevők döntésképtelenségét?
  • Hogyan lehet elérni, hogy vásároljanak?
  • Miért van az, hogy egy jó értékesítő jobb áron és sokkal gyorsabban elad egy ingatlant, mint a tulajdonosa?

Kérdezzen, szívesen válaszolok.

 

– Ingatlankeresés

  • Hogy juthat hozzá olyan ingatlanokhoz, amelyek még nem kerültek meghirdetésre?
  • Tényleg meg lehet találni azt az ingatlant, amivel elégedett leszek?
  • Hogy veheti meg olcsóbban, mint amennyiért hirdetik anélkül, hogy megsértődne az eladó, és ezért kútba esne az üzlet?
  • Hogy lehet elérni, hogy ne ugorhasson ki a megállapodásból az eladó következmények nélkül?

Kérdezzen, szívesen válaszolok.

 

– Ártárgyalás

Amennyiben Ön nem profi értékesítő biztos lehet abban, hogy rosszabbul jár, mintha én tárgyalnék Ön helyett.

Vállalom ártárgyalások lebonyolítását az Ön képviseletében azért, hogy tényleg jó üzletet köthessen!

 

– Vevői ajánlat felvétele

Hiába fizet foglaló címén pénzt egy eladónak, az nem védi Önt attól, hogy visszalépjen az eladó.

Foglalónak ugyanis csak az

  • ügyvéd, közjegyző, vagy jogtanácsos által ellenjegyzett adásvételi előszerződés, vagy adásvételi szerződés aláírásakor,
  • foglaló jogcímén átadott pénzösszeg minősül,
  • amennyiben ezen rendeltetése a szerződés szövegéből egyértelműen kiderül.

Magyarra fordítva, Ön hiába ad át foglalónak elnevezett összeget az eladó számára, az nem minősül foglalónak, így nem védi Önt.

Sajnos olyan esetekről is tudunk, amikor a pénzt átvevő eladó elállt az eladástól, de nem tudta visszafizetni az átvett összeget. A tulajdonos pedig ott maradt pénz és ingatlan nélkül és még esélye sem volt arra, hogy az ingatlan birtokába jut. A pénzéért pedig hosszú polgári peres eljárást indíthatott további anyagi terheket vállalva magára…

Nem kell, hogy így legyen.

Van mód rá, hogy úgy tegyen ajánlatot egy ingatlanra, hogy ne kelljen félnie a fent leírtaktól, úgy juthasson hozzá az ingatlanhoz, hogy közben maximális biztonságban legyen.

Hívjon fel és elmondom, hogy hogyan.

 

ÁFA mentesen dolgozom.

Meglátja, nem bánja meg!

 

Török József magán ingatlanos
+36 30 9429 165