– Vevőszerzés, ingatlan értékesítés
- Milyen most az ingatlanpiac? Hogy lehet most sikeresen eladni?
- Mire mozdulnak meg a vevők, a nagyon alacsony áron kívül?
- Mennyi komoly érdeklődőre van szükség ahhoz, hogy adott idő alatt biztosan meg legyen az az egy, akinek el is tudjuk adni?
- Hogy lehet hatékonyan kiszűrni azokat, akik biztosan nem fogják megvenni az ingatlant? (Nekik felesleges megmutatni.)
- Mitől lesz eredményes a mutatás?
- Mire reagálnak jól és mire reagálnak rosszul az érdeklődők?
- Néha még a szép ingatlan sem adja el magát. Miért?
- Mi az a stratégia, amivel az Ön ingatlana a legjobb áron és a lehető legrövidebb idő alatt vevőre talál?
- Miért bizonytalanok a vevők? Hogyan lehet felszámolni ezt?
- Hogyan lehet elérni, hogy vásároljanak, ne pedig nézelődjenek és gondolkodjanak tovább?
- Mi kell ahhoz, hogy a komoly érdeklődőt döntési helyzetbe hozzuk?
- Hogyan lehet megvédeni az árat anélkül, hogy odébb állna a vevő?
- Hogyan lehet olyan megállapodást kötni, amit aztán mindkét fél be fog tudni és teljes szándékkal be is akar tartani?
Ha ezekre a kérdésekre nincs meg a magabiztos, kipróbált, működő válasza, akkor valószínűleg jobban jár, ha profi értékesítőre bízza az eladást.
– Ártárgyalás
Amennyiben Ön nem profi értékesítő biztos lehet abban, hogy rosszabbul jár, mintha én tárgyalnék Ön helyett.
Vállalom ártárgyalások lebonyolítását az Ön képviseletében azért, hogy tényleg jó üzletet köthessen!
– Vevői ajánlat felvétele
Hiába fizet foglaló címén pénzt egy eladónak, az nem védi Önt attól, hogy visszalépjen az eladó.
Foglalónak ugyanis csak az
- ügyvéd, közjegyző, vagy jogtanácsos által ellenjegyzett adásvételi előszerződés, vagy adásvételi szerződés aláírásakor,
- foglaló jogcímén átadott pénzösszeg minősül,
- amennyiben ezen rendeltetése a szerződés szövegéből egyértelműen kiderül.
Magyarra fordítva, Ön hiába ad át foglalónak elnevezett összeget az eladó számára, az nem minősül foglalónak, így nem védi Önt.
Sajnos olyan esetekről is tudunk, amikor a pénzt átvevő eladó elállt az eladástól, de nem tudta visszafizetni az átvett összeget. A tulajdonos pedig ott maradt pénz és ingatlan nélkül és még esélye sem volt arra, hogy az ingatlan birtokába jut. A pénzéért pedig hosszú polgári peres eljárást indíthatott további anyagi terheket vállalva magára…
Nem kell, hogy így legyen.
Van mód rá, hogy úgy tegyen ajánlatot egy ingatlanra, hogy ne kelljen félnie a fent leírtaktól, úgy juthasson hozzá az ingatlanhoz, hogy közben maximális biztonságban legyen.
Hívjon fel és elmondom, hogy hogyan.
Forduljon hozzám bizalommal!
Török József magán ingatlanos
+36 30 9429 165