Oké, de miért baj ez?
Nem osztogatják olyan könnyen az eltiltást! Ahhoz, hogy valakit eltiltsanak, visszatérő módon, több alkalommal is súlyos dolgot kell elkövetnie a szakterületén.
Gázszerelőnél az ilyen súlyos dolgok a lakók életét és az ingatlant veszélyezteti.
Ingatlanközvetítőknél általában „csak” a megbízók, vagy a vevők személyes vagyonát.
Mennyi bizalommal lenne egy olyan orvos iránt, akit eltiltottak az orvosi tevékenység végzésétől? Kíváncsi volna rá, hogy miért tiltották el?
Ahhoz, hogy valakit ingatlanközvetítőként regisztráljanak, néhány nagyon egyszerű feltételnek kell megfelelnie:
- Igazolnia kell a büntetlen előéletét (erkölcsi bizonyítvány)
- Ingatlanközvetítői végzettséggel kell rendelkeznie (érettségihez kötött)
- Regisztrálnia kell a működési területének megfelelő jegyzői hivatalban.
Amikor Ön ingatlanközvetítőre bízza annak a vagyontárgynak az értékesítését, amit sok-sok év munkával szerzett, joggal várja el, a felelősségteljes, hozzáértő és megfelelő eredményt hozó szolgáltatást!
A regisztráció sem old meg mindent, de gondolja át, mit várhat olyan valakitől, aki még arra sem veszi a fáradtságot, hogy a törvény által előírt végzettséget megszerezze, és regisztrálja magát?
Javaslom, hogy mielőtt megbízást ad egy magát közvetítőnek kiadó személynek, kérdezze meg, hol van regisztrálva (pl. Budapest Főpolgármesteri Hivatal főjegyzőjénél, vagy a Pest Megyei Főjegyzőnél) és ellenőrizze azt a megfelelő ingatlanközvetítői névjegyzékben.
A Pest Megyei Ingatlanközvetítői névjegyzéket itt találja:
http://inevjegyzek.pestmegye.hu/
Akit itt regisztráltak az Budapesten és az agglomerációban is dolgozhat!
A Budapesti Ingatlanközvetítői névjegyzéket itt találja:
https://budapest.hu/realestateregister/Lapok/default.aspx
Kereshet név szerint, vagy a közvetítő által megadott regisztrációs szám alapján!
Cégekben is csak olyan ingatlanközvetítő dolgozhat, aki regisztráltatta magát!
Azt javaslom, hogy csak regisztrált, érvényes működési engedéllyel rendelkező közvetítőt alkalmazzon!
Ha nem figyel erre, jócskán megnő a kockázata annak, hogy olyan problémába fut, amit biztosan el szeretne kerülni.
Egy adásvétel során nagyon fontos a biztonság, és higgye el kérem, egy felkészült szakember nagyon sokat tehet azért, hogy a biztonságot maximalizálja. Az ügyvéd sem mindenható. Nem látja az ingatlant. Csak a jogi paramétereket tudja ellenőrizni. Ez azonban még nagyon kevés. Az eladóval és a vevővel a szerződésen találkozik először. Nem ismeri őket. Fogalma sincs, hogy mire lehet számítani tőlük…
Vevőként is érdemes utána néznie annak, hogy az Ön által kinézett ingatlant regisztrált, érvényes működési engedéllyel rendelkező közvetítő kínálja-e Önnek. Ha nem, akkor nem biztos, hogy megfelelő alapossággal kiderítették az ingatlan jogi hátterét és olyan dolgokra is figyeltek, amire egy képzett szakember biztosan figyel.
Biztos vagyok benne, hogy Ön nem zsákbamacskát akar vásárolni és elvárja, hogy minden fontos dologról tájékoztassák a vásárlás előtt.
Kérje be és ellenőrizze le a közvetítő regisztrációs számát!
Barátsággal: Török József
magáningatlanos,
ingatlanértékesítési specialista